Выбираем недвижимость в Праге

Сегодня уже не редкость, когда россияне вкладывают деньги в зарубежную недвижимость. Но нельзя забывать, что законодательство Чехии отличается от законов стран бывшего СССР.

Несведущему человеку, мало знакомому с внутренней политикой страны, может оказаться некомфортно по приезду. Именно поэтому некоторым, кто, купив недорого жилье, переехал в Чехию, через год приходится возвращаться обратно. В рамках нашей статьи рассмотрим все возможные недостатки и преимущества аренды или покупки жилья в Праге. Инвестиционные объекты в Праге, подробнее по ссылке.

Цены на недвижимость в Праге — сравнительная аналитика

Прежде всего развеем ложное представление о дешевых ценах за квадратные метры. Во время кризиса, пока он не достиг дна для Чехии, цены действительно были снижены до 30% от рыночной стоимости. В какой-то момент рынку грозило глобальное обрушение. Но за последние два года ситуация выровнялась во всех секторах. Теперь наблюдается ежегодный прирост цен на 5—10 % по отношению к прошлогодним ценам.

Единственный сегмент рынка, который действительно снижается в цене стабильно и неуклонно — панельные дома в пригородах столицы.
Но все же снижение в некоторых районах можно заметить. Еще в прошлом году средняя удельная стоимость обычной квартиры в 70 м не опускалась ниже 3 миллионов 500 тысяч крон, то сейчас такой объект можно приобрети намного дешевле. Но такие цены более свойственны отдаленным районам Праги.

В самой столице снижение цен не отмечалось особо даже в период кризиса, а в районах Старого и Нового города цены всегда оставались высокими. Сейчас стоимость обычной квартиры, в удовлетворительном состоянии и стандартной площади, прошла отметку 200 тысяч евро.

Поначалу люди пугаются, когда им предлагают варианты в Праге 6, Праге 4 и т. д. Но в действительности нумерация районов Праги обычное дело, отличаются только цены. По усредненным данным, цены за квартиры в столице намного ниже московских. Например, очень неплохую двушку можно приобрести за 75 тысяч евро, правда, там не будет евроремонта. За эти же деньги можно купить и трехкомнатную, однако подальше от центра.

Самые дешевые районы — Hájek и Dubeč. Из-за удаленного местоположения цена аналогичной квартиры тут не превышает 110 тысяч евро, что очень недорого для рынка недвижимости Чехии. При этом на стоимость в этих районах не оказывает влияния однокомнатная квартира или двухкомнатная. Единственное, что может изменить цену — реконструкция дома. Такие дома обычно отличаются спросом и цена за квадратные метры выше на 12-15% от такой же в старом доме.

Аналитики и эксперты чешского рынка недвижимости уверены, что весь 2017 год будет наблюдаться ежемесячный прирост стоимости на 5% у новостроек и квартир в кирпичных домах. Между тем как цены в панелях и старых домах станут понемногу снижаться.

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*